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별내자이더스타(주상복합) 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동 999번지
별내자이더스타(주상복합)는 남양주시 별내동에 위치한 740세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
별내자이더스타(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 한별초등학교 (한별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별내자이더스타(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
별내자이더스타(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 46층
- 사용승인
- 2023.12.13
- 연면적
- 169,929㎡
- 건축면적
- 5,017㎡
- 대지면적
- 35,940㎡
201동 26층근린생활시설 1층101동 46층102동 46층103동 46층104동 40층105동 39층
출처: 국토교통부 건축물대장
별내자이더스타(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 117.6~117.8㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.7/117.68 | 11억 3,506만 | 6억 600만 |
| 공급 137.7~138.4㎡ / 전용 99.7~99.9㎡ | 99.78/138.08 | 13억 3,180만 | 6억 9,903만 |
전용 84.7~99.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 3,506만원(평당 약 3,153만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 600만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
별내자이더스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 42평 | 42층 | 13억 9,400만 |
| 2026-09-05 | 42평 | 39층 | 14억 |
| 2026-08-28 | 36평 | 11층 | 11억 9,000만 |
| 2026-08-20 | 36평 | 32층 | 11억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 36평 | 31층 | 11억 4,500만 |
| 2026-08-11 | 36평 | 17층 | 11억 9,500만 |
| 2026-08-08 | 36평 | 19층 | 11억 |
| 2026-08-06 | 36평 | 2층 | 11억 6,500만 |
| 2026-08-01 | 36평 | 20층 | 11억 6,000만 |
| 2026-07-28 | 36평 | 32층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) (이 단지) | 3,346만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,534만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,288만 |
| 5 | 신안인스빌 | 2,234만 |
별내자이더스타(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 한별초통학구역
- 한별초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.