산격대우 시세·실거래가
대구광역시 북구 산격동 500-1
산격대우는 북구 산격동에 위치한 1,702세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 283%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산격대우 AI 분석
배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산격대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,702세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 283%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산격대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1999.09.30
- 연면적
- 233,736㎡
- 건축면적
- 15,092㎡
- 대지면적
- 62,506㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산격대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 43.22/60.18 | 1억 5,287만 | 1억 500만 |
| 공급 80.5~88.4㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.87/83.86 | 2억 1,616만 | 1억 6,000만 |
| 공급 108.3~124.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/113.63 | 2억 7,290만 | 1억 9,333만 |
| 141 | 114.79/141.41 | 3억 4,375만 | 2억 5,000만 |
| 159 | 118.88/159.91 | 3억 3,000만 | - |
| 163 | 134.46/163.55 | 3억 5,500만 | - |
전용 43.22~134.46㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,290만원(평당 약 827만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산격대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 49평 | 3층 | 3억 3,600만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 4층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 2층 | 2억 8,300만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-26 | 33평 | 10층 | 2억 7,300만 |
| 2026-07-25 | 18평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 18평 | 1층 | 1억 3,300만 |
| 2026-07-15 | 49평 | 19층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-23 | 33평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 4층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산격동 평당가 상위 단지
산격대우 배정 학군
초등학교 · 북대구초통학구역
- 북대구초등학교
중학교 · 6학교군
- 서변중학교 특목·자사고 4.26%
- 침산중학교 특목·자사고 3.7%
- 산격중학교 특목·자사고 2.94%
- 대구일중학교 특목·자사고 2.79%
- 성광중학교 특목·자사고 2.73%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.