산격대우 시세·실거래가

대구시 북구 산격동 500-1

산격대우는 북구 산격동에 위치한 1,702세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 283%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산격대우 AI 분석

배정 초등학교 - 북대구초등학교 (북대구초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산격대우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,702세대
동수: 11개동
준공: 1999년
용적률: 283%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

산격대우 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1999.09.30
연면적: 233,736㎡
건축면적: 15,092㎡
대지면적: 62,506㎡

201동 5층107동 19층102동 20층109동 20층111동 16층104동 20층105동 20층103동 20층202동 4층108동 20층110동 20층101동 20층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

산격대우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	43.22/60.18	1억 5,287만	1억 500만
공급 80.5~88.4㎡ / 전용 59.9㎡	59.87/83.86	2억 1,783만	1억 6,000만
공급 108.3~124.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/113.63	2억 7,277만	1억 9,500만
141	114.79/141.41	3억 4,375만	2억 5,000만
159	118.88/159.91	3억 3,000만	-
163	134.46/163.55	3억 5,500만	-

전용 43.22~134.46㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,277만원(평당 약 827만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

산격대우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	18평	4층	1억 5,000만
2026-07-21	18평	1층	1억 3,300만
2026-07-15	49평	19층	3억 6,000만
2026-06-23	33평	2층	2억 6,000만
2026-06-20	27평	4층	2억 1,000만
2026-06-09	27평	13층	2억 2,500만
2026-06-09	33평	15층	2억 8,000만
2026-06-08	18평	18층	1억 7,000만
2026-06-08	49평	8층	3억 5,500만
2026-06-06	27평	3층	2억