유원 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 287-9

유원은 강동구 천호동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 340%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

유원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울강동초등학교 (서울강동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 174세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 340%
건폐율: 31%
용도지역: 준주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
연면적: 20,746㎡
건축면적: 1,596㎡
대지면적: 4,539㎡

상가동 3층유원아파트 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

유원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	55.98/76.28	6억 5,250만	5억 3,000만
96	84.3/96.13	9억	5억 1,000만
98	84.78/98.28	8억 6,000만	5억 4,150만

전용 55.98~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 3,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

유원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	29평	2층	9억
2026-05-02	23평	6층	7억 9,500만
2026-04-05	23평	18층	5억 1,000만
2026-02-06	30평	2층	8억 6,000만
2026-01-16	23평	7층	7억 7,000만
2025-12-27	30평	1층	8억 1,000만
2025-12-26	23평	1층	7억
2025-12-11	30평	2층	8억 1,500만
2025-09-26	29평	13층	8억 2,000만
2025-09-25	29평	12층	8억 3,000만