유원 시세·실거래가
서울특별시 강동구 천호동 287-9
유원은 강동구 천호동에 위치한 174세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 340%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
유원 AI 분석
배정 초등학교 - 서울강동초등학교 (서울강동초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 340%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 연면적
- 20,746㎡
- 건축면적
- 1,596㎡
- 대지면적
- 4,539㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 55.98/76.28 | 6억 5,250만 | 5억 9,000만 |
| 96 | 84.3/96.13 | 9억 2,500만 | 5억 1,000만 |
| 98 | 84.78/98.28 | 8억 2,833만 | 5억 7,750만 |
전용 55.98~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(29평)의 평균 매매가는 약 9억 2,500만원(평당 약 3,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
유원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 29평 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 29평 | 2층 | 9억 |
| 2026-05-02 | 23평 | 6층 | 7억 9,500만 |
| 2026-04-05 | 23평 | 18층 | 5억 1,000만 |
| 2026-02-06 | 30평 | 2층 | 8억 6,000만 |
| 2026-01-16 | 23평 | 7층 | 7억 7,000만 |
| 2025-12-27 | 30평 | 1층 | 8억 1,000만 |
| 2025-12-26 | 23평 | 1층 | 7억 |
| 2025-12-11 | 30평 | 2층 | 8억 1,500만 |
| 2025-09-26 | 29평 | 13층 | 8억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안강동팰리스(주상복합) | 5,609만 |
| 2 | 힐데스하임천호 | 5,472만 |
| 3 | 강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합) | 5,232만 |
| 4 | 강변그대가갤럭시 | 5,076만 |
| 5 | 강변그대가리버뷰 | 4,792만 |
유원 배정 학군
초등학교 · 서울강동초통학구역
- 서울강동초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.