연화대원 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 중동 1100

연화대원은 부천시 원미구 중동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 218%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연화대원 AI 분석

배정 초등학교 - 부천중앙초등학교 (부천중앙초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연화대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 8개동
준공: 1995년
용적률: 218%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 218%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

연화대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 55,982㎡
건축면적: 4,136㎡
대지면적: 20,066㎡

1421동 14층1417동 19층1420동 14층1414동 16층1416동 23층1418동 15층1419동 15층1415동 19층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연화대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	50.4/70.42	3억 7,500만	2억 7,000만
103	84.97/103.16	5억 3,625만	3억 5,125만
150	127.06/150.64	6억 5,000만	5억 2,000만

전용 50.4~127.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 3,625만원(평당 약 1,730만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,125만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

연화대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	21평	14층	3억 8,800만
2026-07-11	31평	3층	5억 7,900만
2026-06-10	46평	3층	6억 3,500만
2026-06-09	31평	6층	5억 2,700만
2026-05-30	21평	8층	3억 8,300만
2026-05-15	46평	12층	7억 2,800만
2026-05-08	46평	5층	7억 3,000만
2026-05-08	21평	12층	3억 6,000만
2026-04-29	46평	9층	5억 9,700만
2026-04-25	46평	18층	6억 3,000만