루미아트 시세·실거래가
경기도 부천시 원미구 중동
루미아트는 부천시 원미구 중동에 위치한 194세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 962%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
루미아트 AI 분석
배정 초등학교 - 부천부곡초등학교 (부천부곡초통학구역) 배정 중학교 - 부천부흥중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 심원중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 부명중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 계남중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부천중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
루미아트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 194세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 962%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
루미아트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 58.5/99.54 | 1억 8,875만 | 1억 6,511만 |
| 117 | 69/117.41 | 2억 900만 | 1억 8,138만 |
| 125 | 73.5/125.07 | 1억 9,500만 | 2억 881만 |
| 142 | 84/142.94 | - | 2억 1,800만 |
전용 58.5~84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.5㎡(38평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 513만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 881만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
루미아트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 73.5㎡ | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2026-09-30 | 69㎡ | 6층 | 2억 |
| 2026-08-21 | 58.5㎡ | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-05-16 | 69㎡ | 11층 | 2억 1,800만 |
| 2026-04-26 | 69㎡ | 6층 | 1억 9,200만 |
| 2026-03-28 | 58.5㎡ | 10층 | 1억 9,300만 |
| 2026-02-23 | 69㎡ | 10층 | 2억 300만 |
| 2026-02-09 | 58.5㎡ | 14층 | 1억 9,400만 |
| 2026-01-13 | 69㎡ | 4층 | 1억 8,400만 |
| 2026-01-02 | 73.5㎡ | 2층 | 2억 1,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트중동(주상복합) | 3,492만 |
| 2 | 센트럴파크푸르지오(주상복합) | 3,481만 |
| 3 | 은하마을주공2단지 | 2,934만 |
| 4 | 래미안부천중동 | 2,883만 |
| 5 | 포도삼보영남 | 2,810만 |
루미아트 배정 학군
초등학교 · 부천부곡초통학구역
- 부천부곡초등학교
중학교 · 중동중학군
- 부천부흥중학교 특목·자사고 3.68%
- 심원중학교 특목·자사고 3.4%
- 부명중학교 특목·자사고 3.26%
- 계남중학교 특목·자사고 2.99%
- 부천중학교 특목·자사고 2.95%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.