하늘지움2차 시세·실거래가

인천광역시 남동구 구월동

하늘지움2차는 남동구 구월동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하늘지움2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천구월서초등학교 (인천구월서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하늘지움2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 108세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 999%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하늘지움2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2019.01.30
연면적: 15,986㎡
건축면적: 940㎡
대지면적: 1,413㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하늘지움2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116A	80.7/116.79	-	2억 2,050만
36평	82.56/119.36	2억 6,800만	2억 2,857만
121C	84.24/121.46	2억 3,500만	-

전용 80.7~84.24㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(37평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 635만원)입니다.

하늘지움2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	84.247㎡	8층	2억 3,500만
2026-05-08	82.4404㎡	4층	2억 6,800만
2025-02-25	84.247㎡	11층	2억 5,800만
2023-06-16	81.8661㎡	12층	2억 7,000만