문화청솔 시세·실거래가

울산시 북구 신천동 317-5

문화청솔은 북구 신천동에 위치한 426세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 289%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화청솔 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화청솔 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 426세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 289%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 289%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

문화청솔 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 40,322㎡
건축면적: 3,458㎡
대지면적: 12,344㎡

101동 15층상가동 3층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

문화청솔 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	59.57/68.95	1억 1,300만	9,000만
74	59.63/74.66	7,850만	-
84	73.59/84.88	1억 4,800만	8,700만
90	78.87/90.03	-	1억 1,000만
95	84.13/95.29	1억 4,750만	1억 1,366만

전용 59.57~84.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,750만원(평당 약 509만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,366만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문화청솔 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	29평	10층	1억 5,700만
2026-05-22	29평	12층	1억 3,800만
2026-05-21	23평	4층	7,850만
2026-04-07	21평	14층	1억 1,300만
2026-04-06	26평	8층	1억 4,800만
2025-12-27	29평	10층	1억 4,500만
2025-12-22	21평	5층	1억 300만
2025-11-29	26평	8층	1억 4,000만
2025-11-22	21평	1층	8,700만
2025-10-22	29평	14층	1억 4,000만