우미타운 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 시전동 243

우미타운은 여수시 시전동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 190%·건폐율 20% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미타운 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 495세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 190%
건폐율: 20%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우미타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.99/74.41	1억 2,800만	1억 2,857만
89B	72.45/89.87	1억 7,800만	1억
90A	73.35/90.99	2억 1,500만	1억 6,650만
공급 105.3~105.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/105.34	1억 8,000만	2억
134	108.21/134.24	2억 4,766만	2억 1,000만

전용 59.99~108.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

우미타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	41평	2층	2억 4,700만
2026-06-16	32평	1층	1억 8,000만
2026-05-11	18평	11층	1억 2,800만
2026-04-18	22평	9층	2억 1,500만
2026-04-14	32평	13층	1억 8,000만
2026-03-07	41평	1층	2억 4,800만
2025-11-22	26평	10층	2억 3,500만
2025-11-20	18평	4층	1억 2,500만
2025-10-28	18평	13층	1억 2,000만
2025-10-16	33평	5층	2억 9,500만