우성6차 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 515-1

우성6차는 광진구 자양동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 210%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성6차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울동자초등학교 (서울동자초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성6차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 210%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성6차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1992.03.21
연면적: 11,141㎡
건축면적: 880㎡
대지면적: 4,449㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성6차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.9~116.0㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.75/115.94	12억 7,200만	6억 3,771만

전용 84.75~84.75㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 7,200만원(평당 약 3,634만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,771만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

우성6차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-29	35평	10층	13억 5,500만
2025-04-06	35평	1층	12억 5,000만
2025-03-22	35평	10층	12억 8,500만
2024-11-11	35평	6층	12억
2024-08-27	35평	14층	12억 7,000만
2023-05-04	35평	4층	11억 4,500만