벽산 시세·실거래가

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 762

벽산은 청주시 흥덕구 가경동에 위치한 380세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 풍광초등학교 (풍광초통학구역) 배정 중학교 - 성화중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 솔밭중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 경덕중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 충북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 가경중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 380세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 219%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 52,736㎡
건축면적: 4,184㎡
대지면적: 20,666㎡

106동 14층102동 13층104동 14층105동 14층상가동 2층103동 13층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	95.55/114.24	2억 1,250만	2억
145	124.65/145.49	2억 8,250만	2억 5,000만

전용 95.55~124.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 95.55㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,250만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	35평	4층	2억 1,000만
2026-04-29	44평	12층	2억 7,000만
2026-04-04	35평	10층	2억 1,500만
2025-12-10	44평	11층	2억 9,000만
2025-11-21	35평	7층	2억 2,500만
2025-11-19	35평	13층	2억 1,000만
2025-10-21	35평	7층	2억 3,000만
2025-10-15	44평	1층	2억 7,500만
2025-08-30	35평	11층	2억 2,900만
2025-08-20	35평	3층	2억 2,900만