하늘도시우미린2단지 시세·실거래가

인천광역시 영종구 중산동 1871-3

하늘도시우미린2단지는 영종구 중산동에 위치한 1,287세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 220%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하늘도시우미린2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천영종초등학교 (인천영종초통학구역) 배정 중학교 - 인천중산중학교 (특목고 진학률 18.9%) - 영종중학교 (특목고 진학률 12.5%) - 인천하늘중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 인천운서중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하늘도시우미린2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,287세대
동수: 9개동
준공: 2012년
용적률: 220%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하늘도시우미린2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.0~113.3㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.82/112.53	3억 6,309만	2억 3,059만

전용 84.82~84.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,309만원(평당 약 1,068만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,059만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

하늘도시우미린2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	34평	33층	3억 9,500만
2026-07-21	34평	10층	3억 4,500만
2026-06-16	26평	26층	3억 6,000만
2026-06-10	26평	17층	3억 5,900만
2026-06-06	26평	30층	3억 8,300만
2026-06-02	26평	14층	3억 3,900만
2026-05-29	34평	19층	3억 3,800만
2026-05-26	34평	13층	3억 4,500만
2026-05-25	26평	31층	3억 4,500만
2026-05-23	34평	6층	3억 5,850만