수완진아리채1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 신가동 1200

수완진아리채1차는 광산구 신가동에 위치한 403세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 149%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완진아리채1차 AI 분석

배정 초등학교 - 큰별초등학교 (큰별초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완진아리채1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 403세대
동수: 7개동
준공: 2012년
용적률: 149%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완진아리채1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2012.12.07
연면적: 58,563㎡
건축면적: 4,905㎡
대지면적: 28,615㎡

105동 15층관리사무소 2층상가동 1층101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층106동 15층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완진아리채1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	68.78/93.65	4억 1,550만	2억 8,500만
공급 109.8~111.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.88/110.5	4억 4,950만	3억 175만

전용 68.78~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,950만원(평당 약 1,362만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 175만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

수완진아리채1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	8층	4억 6,900만
2026-07-10	33평	14층	4억 9,000만
2026-04-30	28평	13층	4억 2,500만
2026-04-06	21평	12층	4억 600만
2026-03-25	33평	1층	4억 500만
2026-03-07	33평	13층	4억 7,000만
2026-03-04	33평	6층	4억 5,000만
2026-02-26	26평	13층	4억 4,300만
2026-01-31	26평	1층	4억 4,000만
2026-01-11	26평	2층	4억 5,300만