한신플러스타운 시세·실거래가
서울시 구로구 오류동 341
한신플러스타운은 구로구 오류동에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 293%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한신플러스타운 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한신플러스타운 AI 분석
교통 - 지하철: 오류동역역 (경인선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 40분 교육환경 - 초등학교: 서울오류초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 개봉중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 서울공연예술고등학교 (760m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4360m) - 가장 가까운 편의점: 씨유오류 (174m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류1동주민센터 (404m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 온수도시자연공원 (700m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 3.9km, 신도림역(GTX) 4.6km
배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신플러스타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한신플러스타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.07.05
- 연면적
- 42,476㎡
- 건축면적
- 6,928㎡
- 대지면적
- 11,376㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한신플러스타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.91/80.66 | 5억 5,180만 | 3억 3,700만 |
| 106 | 84.96/106.12 | 6억 3,950만 | 4억 5,000만 |
| 138 | 114.78/138.59 | 6억 8,750만 | 4억 5,000만 |
전용 59.91~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 3,950만원(평당 약 1,998만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신플러스타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 24평 | 2층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-06 | 32평 | 13층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 6층 | 5억 6,400만 |
| 2026-07-05 | 32평 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-22 | 42평 | 3층 | 6억 8,000만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 7층 | 5억 4,000만 |
| 2026-04-02 | 32평 | 13층 | 6억 7,800만 |
| 2026-03-23 | 42평 | 8층 | 6억 9,500만 |
| 2026-03-13 | 24평 | 18층 | 5억 8,500만 |
| 2026-02-20 | 32평 | 6층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한신플러스타운와(과) 닮은 단지
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,679만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,508만 |
| 4 | 영풍마드레빌 | 2,411만 |
| 5 | 삼천리 | 2,291만 |