서울맨션 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍제동 315-7

서울맨션은 서대문구 홍제동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1972년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

서울맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 서울고은초등학교 (서울고은초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서울맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 83세대
동수: 1개동
준공: 1972년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 54년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

서울맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1972.12.10
연면적: 49㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서울맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	40.5/41.52	-	-
공급 44.7~47.7㎡ / 전용 43.6~46.7㎡	44.9/45.91	-	1억 5,950만
공급 48.0~51.2㎡ / 전용 46.9~50.2㎡	48.86/49.88	3억 8,000만	1억 1,500만
53A	52.03/53.05	-	-
공급 54.9~55.1㎡ / 전용 53.9~54.0㎡	53.98/55	-	-
59	58.35/59.37	-	-
63	62.21/63.23	-	-
65	64.43/65.59	-	-
70	69.59/70.61	-	-
76	75.97/76.99	-	-

전용 40.5~75.97㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 48.86㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 2,533만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서울맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	17평	5층	4억 5,500만
2024-09-25	15평	1층	3억 8,000만
2023-04-12	15평	2층	4억 1,000만
2023-03-16	19평	4층	4억 3,000만
2023-02-18	14평	2층	4억