퇴계원힐스테이트 시세·실거래가
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370
퇴계원힐스테이트는 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 위치한 1,076세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 199%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
퇴계원힐스테이트 AI 분석
배정 초등학교 - 도제원초등학교 (도제원초통학구역) 배정 중학교 - 퇴계원중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
퇴계원힐스테이트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,076세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
퇴계원힐스테이트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.04.30
- 연면적
- 172,132㎡
- 건축면적
- 11,386㎡
- 대지면적
- 64,153㎡
101동 20층102동 17층103동 18층104동 22층105동 13층106동 22층107동 15층108동 20층109동 12층110동 12층111동 22층112동 15층+11
출처: 국토교통부 건축물대장
퇴계원힐스테이트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.9~114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/114.06 | 6억 3,477만 | 4억 1,980만 |
| 114A | 84.98/114.29 | 6억 3,326만 | 4억 5,493만 |
| 126A | 99.6/126.94 | 7억 3,500만 | 5억 1,000만 |
| 공급 128.8~128.9㎡ / 전용 99.2~99.6㎡ | 99.41/128.82 | 7억 1,600만 | 5억 1,000만 |
전용 84.98~99.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 3,326만원(평당 약 1,809만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,493만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
퇴계원힐스테이트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 39평 | 16층 | 7억 3,300만 |
| 2026-10-12 | 35평 | 6층 | 6억 9,800만 |
| 2026-09-23 | 35평 | 13층 | 6억 7,900만 |
| 2026-09-11 | 39평 | 6층 | 7억 3,500만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 2층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-19 | 39평 | 19층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-17 | 35평 | 10층 | 7억 |
| 2026-08-13 | 35평 | 21층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 1층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-23 | 39평 | 3층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
퇴계원읍 퇴계원리 평당가 상위 단지
퇴계원힐스테이트 배정 학군
초등학교 · 도제원초통학구역
- 도제원초등학교
중학교 · 퇴계원중학구
- 퇴계원중학교 특목·자사고 0.44%
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.