롯데4차 시세·실거래가

전라북도 군산시 나운동 155-6

롯데4차는 군산시 나운동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 207%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데4차 AI 분석

배정 초등학교 - 군산서해초등학교 (군산서해초통학구역) - 군산지곡초등학교 (군산지곡초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 207%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 35,809㎡
건축면적: 3,377㎡
대지면적: 14,552㎡

301동 15층상가동 2층303동 15층305동 15층302동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	99.94/122.46	1억 5,150만	1억 7,000만
160	134.85/160.01	2억 8,300만	-
197	164.85/197.44	3억 800만	2억 7,000만

전용 99.94~164.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 99.94㎡(37평)의 평균 매매가는 약 1억 5,150만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

롯데4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	37평	5층	1억 3,500만
2026-07-06	48평	10층	2억 8,300만
2026-03-31	37평	15층	1억 6,800만
2026-03-24	60평	2층	3억 800만
2025-11-15	37평	14층	2억 3,500만
2025-03-14	37평	3층	1억 9,000만
2025-02-26	37평	2층	2억 2,500만
2024-08-15	48평	8층	2억 5,700만
2024-08-09	48평	9층	2억 8,500만
2024-07-11	37평	3층	1억 8,500만