래미안아름숲 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 전농동 688
래미안아름숲은 동대문구 전농동에 위치한 719세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 181%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안아름숲 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안아름숲 AI 분석
교통 - 지하철: 회기역역 (경의중앙선) 990m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 39분 (회기(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울전동초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 전농중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 해성국제컨벤션고등학교 (350m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1242m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25전농삼성 (195m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 전농2동주민센터 (322m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (984m) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 답십리근린공원 (571m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.9억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.9km, 망우역(GTX) 3.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울전곡초등학교 (서울전곡초통학구역) - 서울전동초등학교 (서울전동초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안아름숲 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 719세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안아름숲 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2012.07.26
- 연면적
- 128,425㎡
- 건축면적
- 8,822㎡
- 대지면적
- 45,929㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안아름숲 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/85.11 | 12억 | 5억 5,800만 |
| 공급 108.7~111.9㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.88/110.13 | 13억 3,842만 | 6억 966만 |
| 111B | 84.91/111.4 | 13억 7,400만 | 7억 50만 |
| 공급 144.3~145.1㎡ / 전용 114.9㎡ | 114.91/144.72 | 14억 4,000만 | 8억 250만 |
전용 59.9~114.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,842만원(평당 약 4,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 966만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안아름숲 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 44평 | 9층 | 14억 7,000만 |
| 2026-07-24 | 34평 | 12층 | 14억 1,500만 |
| 2026-07-05 | 26평 | 7층 | 12억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 10층 | 14억 |
| 2026-06-17 | 33평 | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-15 | 34평 | 8층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 26평 | 9층 | 11억 8,000만 |
| 2026-05-24 | 33평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-22 | 44평 | 13층 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-04 | 44평 | 3층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안아름숲와(과) 닮은 단지
전농동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대문롯데캐슬노블레스 | 5,557만 |
| 2 | 청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합) | 5,405만 |
| 3 | 래미안크레시티 | 4,926만 |
| 4 | 전농신성미소지움 | 4,558만 |
| 5 | 래미안아름숲 (이 단지) | 4,061만 |
래미안아름숲 배정 학군
초등학교 · 서울전곡초통학구역, 서울전동초통학구역
- 서울전곡초등학교
- 서울전동초등학교
중학교 · 동부2학교군
- 휘경중학교 특목·자사고 23.16%
- 동국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 14.29%
- 숭인중학교 특목·자사고 11.36%
- 전동중학교 특목·자사고 11.04%
- 동대문중학교 특목·자사고 10.61%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.