삼성1차 시세·실거래가
서울시 광진구 광장동 561
삼성1차는 광진구 광장동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 208%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
삼성1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울광남초등학교 (서울광남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼성1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,327㎡
- 건축면적
- 1,237㎡
1동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 66.03/89.88 | 14억 2,957만 | 4억 7,633만 |
| 108 | 79.53/108.25 | 16억 6,437만 | 6억 733만 |
전용 66.03~79.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 16억 6,437만원(평당 약 5,044만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 733만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 27평 | 14층 | 16억 9,000만 |
| 2025-04-29 | 27평 | 7층 | 13억 9,700만 |
| 2025-04-25 | 33평 | 7층 | 17억 1,000만 |
| 2025-04-05 | 33평 | 12층 | 17억 4,000만 |
| 2025-04-05 | 33평 | 9층 | 17억 7,000만 |
| 2025-04-05 | 27평 | 1층 | 13억 2,000만 |
| 2025-03-25 | 27평 | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2025-03-23 | 33평 | 4층 | 16억 3,000만 |
| 2024-10-18 | 33평 | 1층 | 16억 |
| 2024-08-28 | 27평 | 6층 | 14억 |
출처: 국토교통부 실거래가