SK 시세·실거래가

부산시 금정구 부곡동 63-11

SK는 금정구 부곡동에 위치한 1,084세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 356%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

SK AI 분석

배정 초등학교 - 금양초등학교 (금양초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

SK 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,084세대
동수: 11개동
준공: 1998년
용적률: 356%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

SK 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 140,133㎡
건축면적: 7,022㎡
대지면적: 30,203㎡

107동 10층108동 25층104동 20층상가동 2층교육연구및복지시설동 2층101동 25층109동 25층106동 23층111동 13층103동 25층105동 25층102동 23층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

SK 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	30.78/41.09	1억 4,290만	9,000만
63	47.19/63	2억 5,150만	1억 6,000만
공급 79.8~80.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.86/80.19	3억 4,985만	2억 5,500만
106	84.93/106.77	4억 3,471만	3억 1,333만
160	134.82/160.92	5억 5,000만	3억 5,000만
192	163.85/192.32	6억	4억

전용 30.78~163.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,471만원(평당 약 1,358만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

SK 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	18평	2층	3억
2026-07-22	18평	1층	2억 8,500만
2026-07-21	18평	20층	3억 6,000만
2026-07-18	14평	11층	2억 3,000만
2026-06-09	18평	14층	3억 6,900만
2026-06-04	18평	16층	3억 4,500만
2026-05-20	18평	12층	3억 5,500만
2026-05-09	9평	7층	1억 4,290만
2026-04-29	50평	3층	6억
2026-03-14	41평	20층	5억 5,000만