개봉루브루 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동
개봉루브루는 구로구 개봉동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
개봉루브루 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
개봉루브루 AI 분석
교통 - 지하철: 광명사거리역역 (7호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울개명초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 개웅중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 경기항공고등학교 (1310m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5199m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐개봉한진점 (194m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 개봉3동주민센터 (333m) 의료시설 - 대학병원: 광명성애병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (782m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.5km, 부천종합운동장역(GTX) 5.3km
배정 초등학교 - 서울개명초등학교 (서울개명초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 205세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
개봉루브루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 50.4/61.47 | - | - |
| 68 | 56.7/68.46 | - | - |
| 23평 | 59.56/77.19 | - | - |
| 78 | 60.54/78.24 | - | - |
| 25평 | 70.66/84.05 | - | - |
개봉루브루와(과) 닮은 단지
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,131만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,112만 |
| 4 | 현대홈타운2단지 | 2,990만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 2,898만 |