감천단지 시세·실거래가
부산시 사하구 감천동 530
감천단지는 사하구 감천동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
감천단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서천초등학교 (서천초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
감천단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
감천단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 15,019㎡
- 건축면적
- 4,339㎡
상가 2층5동 5층4동 5층3동 5층2동 5층1동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
감천단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 50.71/57.32 | 6,500만 | 5,250만 |
| 공급 62.8~64.1㎡ / 전용 56.2~57.5㎡ | 56.7/63.31 | 8,600만 | 6,500만 |
| 67 | 61.29/67.9 | 8,800만 | - |
| 71 | 64.89/71.5 | - | - |
| 75 | 68.99/75.6 | 1억 1,500만 | 6,500만 |
| 77 | 71.24/77.85 | - | - |
| 90 | 83.87/90.48 | 1억 1,000만 | 1억 |
전용 50.71~83.87㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 83.87㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 407만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
감천단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 17평 | 2층 | 6,500만 |
| 2026-06-14 | 23평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2026-05-31 | 21평 | 1층 | 8,800만 |
| 2026-04-27 | 19평 | 3층 | 8,700만 |
| 2026-02-03 | 19평 | 2층 | 8,500만 |
| 2025-06-24 | 19평 | 4층 | 6,300만 |
| 2025-03-12 | 19평 | 2층 | 8,200만 |
| 2025-02-28 | 27평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-02-27 | 23평 | 3층 | 1억 400만 |
| 2025-02-22 | 27평 | 3층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가