작품 시세·실거래가

인천광역시 미추홀구 도화동

작품은 미추홀구 도화동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 815%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

작품 AI 분석

배정 초등학교 - 인천도화초등학교 (인천도화초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

작품 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 815%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

작품 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	30.31/52.12	-	-
132A	76.85/132.15	-	-
134B	77.96/134.06	-	-
42평	79.86/137.33	2억 7,000만	-
144	83.87/144.23	2억 4,500만	3억 500만

전용 30.31~83.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.87㎡(44평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다.

작품 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-21	79.88㎡	12층	2억 7,000만
2025-01-15	83.87㎡	6층	2억 9,000만
2024-01-29	83.87㎡	5층	2억 6,000만
2024-01-29	83.87㎡	12층	2억 7,000만
2024-01-21	83.87㎡	15층	2억
2023-08-25	83.87㎡	6층	2억 8,000만