우성햇살 시세·실거래가

대전시 유성구 구암동 609-2

우성햇살은 유성구 구암동에 위치한 136세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 281%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성햇살 AI 분석

배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성햇살 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 136세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 281%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 281%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우성햇살 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 3층 · 지하 1층
연면적: 18,002㎡
건축면적: 1,721㎡

1층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성햇살 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.0~102.4㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.79/102.23	2억 3,300만	2억 500만

전용 84.79~84.79㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,300만원(평당 약 752만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성햇살 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-06	31평	7층	2억 3,200만
2026-04-27	31평	18층	2억 1,400만
2026-03-27	31평	12층	2억 5,300만
2025-12-29	31평	14층	2억 2,900만
2025-10-20	31평	9층	2억 4,300만
2025-10-15	31평	13층	2억 3,500만
2025-09-26	31평	7층	2억 2,000만
2025-05-22	31평	11층	2억 3,500만
2025-04-22	31평	15층	2억 4,000만
2025-04-16	31평	1층	2억 2,000만