해운대중동스위첸 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 중동
해운대중동스위첸은 해운대구 중동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1321%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해운대중동스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해운대중동스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 396세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 1321%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해운대중동스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 136 | 67.28/136.72 | 3억 8,000만 | 2억 5,640만 |
| 45평 | 72.52/148.48 | 4억 5,000만 | 2억 9,873만 |
| 150 | 73.77/150.92 | 4억 8,000만 | 2억 8,489만 |
| 172 | 84.95/172.27 | 6억 4,000만 | 3억 4,218만 |
전용 67.28~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(52평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 1,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,218만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
해운대중동스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 67.28㎡ | 20층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 72.5017㎡ | 34층 | 5억 2,500만 |
| 2026-05-07 | 72.2023㎡ | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026-04-23 | 73.7772㎡ | 34층 | 4억 8,000만 |
| 2026-03-25 | 84.9593㎡ | 30층 | 6억 4,000만 |
| 2025-07-07 | 84.9593㎡ | 32층 | 6억 5,000만 |
| 2025-01-11 | 84.9593㎡ | 34층 | 6억 5,000만 |
| 2024-12-10 | 72.8737㎡ | 29층 | 5억 7,800만 |
| 2024-07-17 | 84.9593㎡ | 33층 | 6억 5,000만 |
| 2024-02-16 | 72.8737㎡ | 28층 | 5억 2,240만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘시티(주상복합) | 5,823만 |
| 2 | 해운대경동리인뷰1차(주상복합) | 3,062만 |
| 3 | 해운대롯데캐슬스타(주상복합) | 2,964만 |
| 4 | 래미안해운대 | 2,647만 |
| 5 | 동남하이츠맨션 | 2,624만 |
해운대중동스위첸 배정 학군
초등학교 · 해운대초통학구역
- 해운대초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.