해운대중동스위첸 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 중동

해운대중동스위첸은 해운대구 중동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1321%·건폐율 60% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대중동스위첸 AI 분석

배정 초등학교 - 해운대초등학교 (해운대초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대중동스위첸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 396세대
동수: 2개동
준공: 2023년
용적률: 1321%
건폐율: 60%

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대중동스위첸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
136	67.28/136.72	-	2억 5,598만
45평	72.52/148.48	4억 5,000만	2억 9,735만
150	73.77/150.92	4억 8,000만	2억 8,489만
172	84.95/172.27	6억 4,000만	3억 4,218만

전용 67.28~84.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(52평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 1,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,218만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

해운대중동스위첸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	72.5017㎡	34층	5억 2,500만
2026-05-07	72.2023㎡	12층	4억 5,000만
2026-04-23	73.7772㎡	34층	4억 8,000만
2026-03-25	84.9593㎡	30층	6억 4,000만
2025-07-07	84.9593㎡	32층	6억 5,000만
2025-01-11	84.9593㎡	34층	6억 5,000만
2024-12-10	72.8737㎡	29층	5억 7,800만
2024-07-17	84.9593㎡	33층	6억 5,000만
2024-02-16	72.8737㎡	28층	5억 2,240만