개나리주공13단지 시세·실거래가

경기도 군포시 산본동 1066

개나리주공13단지는 군포시 산본동에 위치한 1,778세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 200%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개나리주공13단지 AI 분석

배정 초등학교 - 곡란초등학교 (곡란초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리주공13단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,778세대
동수: 17개동
준공: 1995년
용적률: 200%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

개나리주공13단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 265,432㎡

1323동 15층1336동 15층1334동 20층1330동 25층1321동 15층1327동 20층1322동 15층1332동 20층1326동 20층1333동 20층1324동 20층1331동 25층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

개나리주공13단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.67/66.78	2억 8,330만	1억 8,374만
68	49.69/68.93	2억 7,633만	1억 8,575만
공급 79.0~80.6㎡ / 전용 58.1~60.0㎡	59.06/79.81	3억 5,400만	2억 1,724만
81A	59.97/81.53	-	-
85	59.76/85.55	3억 5,687만	2억 1,800만

전용 49.67~59.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 5,687만원(평당 약 1,373만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

개나리주공13단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	25평	2층	3억 4,000만
2026-07-12	25평	17층	3억 9,500만
2026-07-07	26평	7층	3억 7,000만
2026-07-04	25평	18층	3억 4,500만
2026-07-01	24평	13층	3억 6,000만
2026-06-21	25평	5층	3억 5,000만
2026-06-17	24평	7층	3억 6,000만
2026-06-12	26평	19층	3억 5,800만
2026-06-12	25평	24층	3억 5,000만
2026-06-09	25평	21층	3억 7,000만