그린빌2차 시세·실거래가

대구시 북구 구암동 772

그린빌2차는 북구 구암동에 위치한 656세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강북초등학교 (대구강북초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 656세대
동수: 8개동
준공: 2001년
용적률: 217%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

그린빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2001.05.08
연면적: 74,742㎡
건축면적: 5,153㎡
대지면적: 29,035㎡

208동 20층202동 18층205동 20층206동 20층203동 20층207동 20층204동 18층201동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.42/79.37	1억 7,200만	1억 6,500만
112	84.34/112.66	2억 4,712만	2억 3,700만

전용 59.42~84.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,712만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,700만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	34평	6층	2억 4,200만
2026-06-04	34평	20층	2억 2,000만
2026-05-30	34평	1층	2억 7,000만
2026-05-10	34평	18층	2억 4,500만
2026-04-29	34평	11층	2억 6,000만
2026-04-16	24평	13층	1억 7,200만
2026-03-18	34평	9층	2억 5,800만
2026-03-08	34평	14층	2억 4,200만
2026-02-03	34평	14층	2억 4,000만
2026-01-29	34평	17층	2억 4,400만