화성그랜드파크 시세·실거래가

대구시 북구 구암동 785

화성그랜드파크는 북구 구암동에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 223%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화성그랜드파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강북초등학교 (대구강북초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화성그랜드파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 716세대
동수: 8개동
준공: 2003년
용적률: 223%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화성그랜드파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2003.12.24
연면적: 113,453㎡
건축면적: 8,012㎡
대지면적: 40,922㎡

302동 15층306동 15층309동 2층305동 15층310동 1층307동 15층304동 15층301동 15층308동 15층303동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

화성그랜드파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.3~110.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.2	3억 2,750만	2억 6,000만
132	110.4/132.46	3억 9,300만	3억 4,000만
150	124.67/150.24	4억 6,000만	3억 4,500만

전용 84.98~124.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,750만원(평당 약 1,023만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화성그랜드파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	45평	10층	4억 6,000만
2026-06-27	40평	11층	3억 9,800만
2026-03-19	32평	10층	3억 2,000만
2026-03-05	32평	11층	3억 3,500만
2026-03-03	40평	14층	3억 6,000만
2026-02-22	40평	8층	4억 1,900만
2026-02-13	40평	15층	3억 9,500만
2026-02-03	32평	14층	3억 500만
2026-01-26	32평	12층	3억
2026-01-22	32평	15층	2억 9,300만