보수3차봄여름가을겨울 시세·실거래가

부산시 중구 보수동3가 73-35

보수3차봄여름가을겨울은 중구 보수동3가에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 730%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보수3차봄여름가을겨울 AI 분석

배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보수3차봄여름가을겨울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 730%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보수3차봄여름가을겨울 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2017.10.31
연면적: 9,759㎡
건축면적: 813㎡
대지면적: 1,180㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보수3차봄여름가을겨울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	41.48/62.32	1억 9,025만	1억 6,000만
66	45.27/66.44	1억 7,200만	1억 6,000만
85A	59.09/85.68	2억 6,500만	2억

전용 41.48~59.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.09㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 1,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보수3차봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	19평	10층	1억 8,700만
2026-06-06	20평	2층	1억 7,200만
2026-05-12	19평	5층	1억 9,350만
2026-03-21	26평	15층	2억 6,500만
2026-02-03	19평	6층	1억 9,000만
2025-10-25	26평	12층	2억 5,500만
2025-03-20	20평	6층	1억 8,250만
2025-03-18	26평	10층	2억 4,500만
2025-03-14	26평	10층	1억 9,000만
2025-02-07	26평	11층	2억 2,800만