서원블루오션(F동) 시세·실거래가

부산광역시 중구 보수동3가

서원블루오션(F동)는 중구 보수동3가에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 796%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서원블루오션(F동) AI 분석

배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원블루오션(F동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 796%
건폐율: 64%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서원블루오션(F동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.07.11
연면적: 8,932㎡
건축면적: 684㎡
대지면적: 1,061㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서원블루오션(F동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	63.3/83.21	1억 9,000만	-
109	82.92/109.06	2억 6,000만	2억 3,000만
110	84.73/110.92	2억 5,000만	-

전용 63.3~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 735만원)입니다.

서원블루오션(F동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-09	63.3015㎡	17층	1억 9,000만
2024-11-14	84.7364㎡	19층	2억 5,000만
2023-08-07	82.9211㎡	19층	2억 6,000만