삼성 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 491

삼성은 군산시 조촌동에 위치한 306세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 226%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성 AI 분석

배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 306세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 226%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 30,693㎡
건축면적: 2,492㎡

상가동 2층3동 12층1동 15층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 92.2~92.3㎡ / 전용 73.5~73.8㎡	73.65/92.25	1억 733만	9,500만
공급 104.5~104.6㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/104.55	1억 1,950만	1억 664만

전용 73.65~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,950만원(평당 약 373만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 664만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	28평	8층	1억 2,000만
2026-06-05	32평	10층	1억 2,900만
2026-05-18	28평	4층	9,000만
2026-05-04	28평	12층	1억 1,500만
2026-04-17	28평	5층	8,700만
2026-02-19	32평	8층	1억 1,000만
2026-01-17	32평	2층	1억 1,200만
2025-11-21	28평	10층	1억 700만
2025-11-03	32평	6층	1억 3,000만
2025-09-01	32평	6층	1억 3,500만