신동아5차 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1137

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

신동아5차는 동작구 사당동에 위치한 223세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 233%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동아5차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아5차 AI 분석

교통 - 지하철: 총신대입구역(이수)역 (4호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 152분 교육환경 - 초등학교: 서울삼일초등학교 (330m, 도보 5분) - 중학교: 동작중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 경문고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3197m) - 가장 가까운 편의점: 씨유사당주영점 (74m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 사당2동주민센터 (315m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (278m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (삼일근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.1km, 여의도역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울동작초등학교 (서울동작초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 223세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 233%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동아5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 35,031㎡
건축면적: 2,586㎡
대지면적: 10,044㎡

구립사당빛나어린이집 3층503동 11층501동 19층502동 19층504동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.67/82.98	12억	5억 5,000만
109A	84.66/109.29	15억 4,000만	6억 2,666만
144	114.68/144.79	14억 9,000만	8억 2,000만

전용 59.67~114.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 4,000만원(평당 약 4,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신동아5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-22	33평	4층	15억 4,000만
2026-03-09	44평	3층	14억 9,000만
2026-01-17	25평	8층	12억
2025-12-07	25평	10층	6억 9,000만
2025-12-02	44평	9층	14억 2,000만
2025-09-27	44평	1층	12억 3,500만
2025-08-23	44평	12층	12억 9,000만
2025-06-14	33평	13층	11억 7,500만
2025-06-06	25평	10층	9억 8,500만
2025-05-26	33평	7층	11억 7,000만