용인영덕신일2단지 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 영덕동 14-11

용인영덕신일2단지는 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용인영덕신일2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 청곡초등학교 (청곡초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인영덕신일2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 239세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 248%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용인영덕신일2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 27,431㎡
건축면적: 1,902㎡
대지면적: 8,549㎡

생활편익시설 1층202동 19층기계.전기실지하주차장203동 18층음식물처리실 1층201동 19층관리.노인정 1층경비실(2개동) 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

용인영덕신일2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.87/82.51	3억 1,275만	2억 3,553만
108	84.84/108.43	3억 8,260만	3억 1,000만

전용 59.87~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,260만원(평당 약 1,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용인영덕신일2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	6층	4억 1,800만
2026-05-23	25평	10층	3억 2,100만
2026-05-06	33평	7층	3억 8,000만
2026-04-28	33평	10층	3억 9,500만
2026-04-23	33평	5층	3억 6,000만
2026-04-03	25평	12층	3억 1,000만
2026-03-25	33평	8층	3억 8,000만
2026-03-06	25평	5층	3억 1,000만
2026-03-05	33평	17층	3억 6,500만
2026-02-20	33평	2층	3억 5,500만