대림에이스타운 시세·실거래가
부산시 중구 보수동1가 41-1
대림에이스타운은 중구 보수동1가에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대림에이스타운 AI 분석
배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림에이스타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 298%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림에이스타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.10.22
- 연면적
- 20,191㎡
- 건축면적
- 1,459㎡
- 대지면적
- 5,310㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림에이스타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 41.58/52.03 | - | - |
| 66 | 52.92/66.22 | - | - |
| 71 | 57/71.33 | - | - |
| 74 | 59.88/74.93 | 1억 5,800만 | - |
| 공급 94.7~95.8㎡ / 전용 75.6~76.5㎡ | 76.11/95.25 | 1억 8,500만 | 1억 5,500만 |
| 147 | 133.32/147.54 | - | - |
| 163 | 147.78/163.51 | - | 2억 7,000만 |
| 172 | 155.82/172.41 | 3억 5,600만 | - |
전용 41.58~155.82㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 76.11㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 638만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대림에이스타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 52평 | 20층 | 3억 6,500만 |
| 2025-05-03 | 52평 | 15층 | 3억 4,700만 |
| 2025-04-14 | 23평 | 1층 | 1억 6,600만 |
| 2025-01-02 | 23평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2024-09-23 | 23평 | 8층 | 1억 5,500만 |
| 2023-10-06 | 29평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2023-09-12 | 29평 | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2023-04-20 | 29평 | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가