신도팰리스 시세·실거래가
부산광역시 중구 보수동1가
신도팰리스는 중구 보수동1가에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 720%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신도팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 720%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신도팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.31
- 연면적
- 2,153㎡
- 건축면적
- 205㎡
- 대지면적
- 279㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신도팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110 | 83.1/110.06 | 2억 250만 | 1억 9,750만 |
| 113 | 84.72/113.42 | 2억 | - |
전용 83.1~84.72㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 588만원)입니다.
신도팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 83.1㎡ | 9층 | 2억 |
| 2026-05-19 | 83.1㎡ | 9층 | 2억 |
| 2026-05-16 | 84.72㎡ | 3층 | 2억 |
| 2026-05-13 | 83.1㎡ | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2026-05-13 | 83.1㎡ | 6층 | 2억 |
| 2026-05-12 | 84.72㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026-05-07 | 83.1㎡ | 7층 | 2억 500만 |
| 2026-05-06 | 83.1㎡ | 7층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가