사하오성맨션 시세·실거래가
부산시 사하구 괴정동 1270-6
사하오성맨션은 사하구 괴정동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1988년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 131%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사하오성맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 사남초등학교 (사남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 131%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
사하오성맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,614㎡
- 건축면적
- 2,511㎡
- 대지면적
- 9,874㎡
가동 6층마동 4층바동 2층다동 6층나동 6층라동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
사하오성맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 49.14/60.15 | - | 5,625만 |
| 72 | 59.99/72.46 | 9,000만 | 6,500만 |
| 83 | 69.72/83.02 | - | 6,000만 |
| 100 | 84.87/100 | - | 9,333만 |
전용 49.14~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사하오성맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 30평 | 5층 | 1억 |
| 2025-05-28 | 18평 | 4층 | 5,000만 |
| 2025-01-13 | 22평 | 4층 | 9,000만 |
| 2024-12-13 | 18평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2024-01-25 | 18평 | 5층 | 1억 2,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |