방촌청구제네스 시세·실거래가
대구시 동구 방촌동 1084-207
방촌청구제네스는 동구 방촌동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 184%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
방촌청구제네스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구방촌초등학교 (대구방촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
방촌청구제네스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
방촌청구제네스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 2층
- 사용승인
- 2006.04.14
- 연면적
- 167㎡
- 건축면적
- 85㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
방촌청구제네스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 77.55/96.13 | - | - |
| 104 | 84.77/104.84 | 2억 4,309만 | 1억 500만 |
전용 77.55~84.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,309만원(평당 약 760만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
방촌청구제네스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 32평 | 3층 | 2억 5,700만 |
| 2025-07-29 | 32평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-04-02 | 32평 | 3층 | 2억 1,500만 |
| 2025-03-27 | 32평 | 3층 | 2억 3,200만 |
| 2025-02-07 | 32평 | 1층 | 2억 7,200만 |
| 2024-10-12 | 32평 | 7층 | 2억 3,300만 |
| 2024-06-12 | 32평 | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2024-04-28 | 32평 | 6층 | 2억 4,300만 |
| 2024-03-18 | 32평 | 3층 | 2억 5,700만 |
| 2024-03-05 | 32평 | 5층 | 2억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가