칠곡수정한양2차 시세·실거래가
대구광역시 북구 관음동 1370
칠곡수정한양2차는 북구 관음동에 위치한 1,354세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 196%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
칠곡수정한양2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구관남초등학교 (대구관남초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
칠곡수정한양2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,354세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
칠곡수정한양2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.10.14
- 연면적
- 133,375㎡
- 건축면적
- 11,058㎡
- 대지면적
- 59,209㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
칠곡수정한양2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 41.26/55.63 | 6,550만 | 7,287만 |
| 81 | 59.82/81.21 | 1억 1,875만 | 1억 250만 |
| 103 | 84.94/103.21 | 1억 4,140만 | 1억 4,000만 |
전용 41.26~84.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 4,140만원(평당 약 456만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
칠곡수정한양2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 17평 | 11층 | 6,700만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 8층 | 1억 3,500만 |
| 2026-08-02 | 31평 | 10층 | 1억 2,600만 |
| 2026-06-20 | 31평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 8층 | 1억 3,200만 |
| 2026-05-08 | 31평 | 1층 | 1억 3,600만 |
| 2026-05-06 | 31평 | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-20 | 25평 | 7층 | 1억 800만 |
| 2026-04-14 | 17평 | 4층 | 6,400만 |
| 2026-03-29 | 25평 | 11층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
관음동 평당가 상위 단지
칠곡수정한양2차 배정 학군
초등학교 · 대구관남초통학구역
- 대구관남초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.