화서역푸르지오더에듀포레 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 천천동 333

화서역푸르지오더에듀포레는 수원시 장안구 천천동에 위치한 2,571세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 33개 동·용적률 245%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역푸르지오더에듀포레 AI 분석

배정 초등학교 - 정천초등학교 (정천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역푸르지오더에듀포레 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,571세대
동수: 33개동
준공: 2009년
용적률: 245%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화서역푸르지오더에듀포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층
사용승인: 2009.01.16
연면적: 451,415㎡
건축면적: 18,613㎡
대지면적: 130,771㎡

122동 25층112동 25층124동 10층133동 25층115동 25층110동 25층113동 25층116동 25층117동 30층118동 15층104동 25층119동 30층+21

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역푸르지오더에듀포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.98/85.77	6억 7,811만	3억 7,330만
공급 109.9~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.84/110.27	7억 7,185만	4억 3,780만
공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/111.82	7억 9,707만	4억 5,000만
공급 141.6~142.0㎡ / 전용 113.0~113.9㎡	113.54/141.71	8억 4,094만	6억
공급 160.7~161.9㎡ / 전용 129.6~129.8㎡	129.69/161.44	8억 7,115만	5억 7,000만
공급 182.2~182.6㎡ / 전용 148.5~148.8㎡	148.64/182.43	8억 8,000만	5억 2,800만

전용 59.98~148.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 7,185만원(평당 약 2,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,780만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

화서역푸르지오더에듀포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	33평	3층	8억 4,300만
2026-07-10	49평	19층	9억
2026-07-10	33평	19층	8억 7,500만
2026-07-10	33평	3층	8억 3,500만
2026-07-08	49평	16층	8억 9,000만
2026-07-06	26평	8층	7억 3,000만
2026-07-06	33평	17층	8억 9,000만
2026-07-06	33평	7층	8억 3,500만
2026-07-04	26평	2층	6억 6,800만
2026-06-18	43평	4층	8억 5,000만