화서역푸르지오더에듀포레 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 천천동 333
화서역푸르지오더에듀포레는 수원시 장안구 천천동에 위치한 2,571세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 33개 동·용적률 245%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
화서역푸르지오더에듀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 정천초등학교 (정천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서역푸르지오더에듀포레 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,571세대
- 동수
- 33개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화서역푸르지오더에듀포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2009.01.16
- 연면적
- 451,415㎡
- 건축면적
- 18,613㎡
- 대지면적
- 130,771㎡
101동 20층102동 25층103동 25층104동 25층105동 25층106동 25층107동 25층108동 25층109동 25층110동 25층111동 30층112동 25층+21
출처: 국토교통부 건축물대장
화서역푸르지오더에듀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.98/85.77 | 7억 2,750만 | 3억 8,600만 |
| 공급 109.9~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.82/110.38 | 8억 6,433만 | 4억 3,575만 |
| 공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/111.82 | 8억 2,525만 | 4억 7,041만 |
| 공급 141.6~142.0㎡ / 전용 113.0~113.9㎡ | 113.54/141.71 | 8억 5,328만 | 6억 4,500만 |
| 공급 160.7~161.9㎡ / 전용 129.6~129.8㎡ | 129.69/161.44 | 8억 8,200만 | 5억 5,333만 |
| 공급 182.2~182.6㎡ / 전용 148.5~148.8㎡ | 148.64/182.43 | 9억 3,233만 | 5억 6,416만 |
전용 59.98~148.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 6,433만원(평당 약 2,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,575만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
화서역푸르지오더에듀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 33평 | 7층 | 9억 1,000만 |
| 2026-10-24 | 55평 | 11층 | 9억 6,200만 |
| 2026-10-17 | 26평 | 10층 | 8억 3,000만 |
| 2026-10-14 | 55평 | 14층 | 9억 4,500만 |
| 2026-10-06 | 33평 | 11층 | 9억 3,500만 |
| 2026-09-28 | 26평 | 24층 | 8억 2,700만 |
| 2026-09-22 | 26평 | 21층 | 7억 9,500만 |
| 2026-09-18 | 26평 | 20층 | 8억 900만 |
| 2026-09-15 | 33평 | 10층 | 9억 4,000만 |
| 2026-09-10 | 26평 | 15층 | 8억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 비단마을베스트타운 | 2,167만 |
| 2 | 화서역푸르지오더에듀포레 (이 단지) | 2,166만 |
| 3 | 삼호진덕 | 1,972만 |
| 4 | 현대 | 1,847만 |
| 5 | 비단마을영풍마드레빌 | 1,820만 |
화서역푸르지오더에듀포레 배정 학군
초등학교 · 정천초통학구역
- 정천초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.