화서역푸르지오더에듀포레 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 천천동 333
화서역푸르지오더에듀포레는 수원시 장안구 천천동에 위치한 2,571세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 33개 동·용적률 245%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
화서역푸르지오더에듀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 정천초등학교 (정천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화서역푸르지오더에듀포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,571세대
- 동수
- 33개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화서역푸르지오더에듀포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층
- 사용승인
- 2009.01.16
- 연면적
- 451,415㎡
- 건축면적
- 18,613㎡
- 대지면적
- 130,771㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화서역푸르지오더에듀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.98/85.77 | 6억 9,276만 | 3억 7,526만 |
| 공급 109.9~110.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.84/110.27 | 7억 9,900만 | 4억 3,506만 |
| 공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/111.82 | 8억 418만 | 4억 5,286만 |
| 공급 141.6~142.0㎡ / 전용 113.0~113.9㎡ | 113.54/141.71 | 8억 4,571만 | 6억 3,250만 |
| 공급 160.7~161.9㎡ / 전용 129.6~129.8㎡ | 129.69/161.44 | 8억 7,144만 | 5억 8,250만 |
| 공급 182.2~182.6㎡ / 전용 148.5~148.8㎡ | 148.64/182.43 | 8억 8,000만 | 5억 4,250만 |
전용 59.98~148.64㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 9,900만원(평당 약 2,421만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,506만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
화서역푸르지오더에듀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 26평 | 19층 | 8억 1,000만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 22층 | 9억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 2층 | 6억 7,700만 |
| 2026-08-24 | 26평 | 10층 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-14 | 33평 | 14층 | 8억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 26평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 8층 | 8억 4,500만 |
| 2026-08-06 | 26평 | 25층 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 3층 | 8억 4,300만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 3층 | 8억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천천동 평당가 상위 단지
화서역푸르지오더에듀포레 배정 학군
초등학교 · 정천초통학구역
- 정천초등학교
중학교 · 북부중학군 2구역
- 정천중학교 특목·자사고 8.03%
- 대평중학교 특목·자사고 3.49%
- 이목중학교 특목·자사고 2.69%
- 천천중학교 특목·자사고 2.55%
- 명인중학교 특목·자사고 2.51%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.