제일풍경채에듀앤파크 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 장지동 976
제일풍경채에듀앤파크는 화성시 동탄구 장지동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 164%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제일풍경채에듀앤파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서연초등학교 (서연초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제일풍경채에듀앤파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 624세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제일풍경채에듀앤파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.08.27
- 연면적
- 85,084㎡
- 건축면적
- 5,651㎡
- 대지면적
- 34,979㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제일풍경채에듀앤파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.57/82.01 | 4억 8,738만 | 2억 8,650만 |
| 103A | 76.36/103.81 | 5억 5,807만 | 3억 4,512만 |
| 104B | 76.58/104.75 | 5억 3,400만 | 3억 3,388만 |
전용 59.57~76.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 76.58㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,400만원(평당 약 1,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,388만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
제일풍경채에듀앤파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 25평 | 15층 | 5억 9,800만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 2층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2026-06-30 | 25평 | 15층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 25평 | 6층 | 5억 |
| 2026-06-27 | 31평 | 12층 | 5억 7,500만 |
| 2026-06-26 | 31평 | 12층 | 6억 |
| 2026-06-26 | 25평 | 12층 | 5억 |
| 2026-06-25 | 25평 | 18층 | 4억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호어울림레이크(A91블록) | 3,107만 |
| 2 | 동탄레이크자연앤푸르지오 | 2,985만 |
| 3 | 동탄호수자이파밀리에 | 2,785만 |
| 4 | 한화포레나동탄호수 | 2,591만 |
| 5 | 금호어울림레이크2차 | 2,343만 |
제일풍경채에듀앤파크 배정 학군
초등학교 · 서연초통학구역
- 서연초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.