제일풍경채에듀앤파크 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 장지동 976

제일풍경채에듀앤파크는 화성시 동탄구 장지동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 164%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채에듀앤파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서연초등학교 (서연초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채에듀앤파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 624세대
동수: 9개동
준공: 2018년
용적률: 164%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채에듀앤파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2018.08.27
연면적: 85,084㎡
건축면적: 5,651㎡
대지면적: 34,979㎡

3334동 12층3336동 20층3337동 20층3338동 20층상가동 1층3331동 18층3332동 17층3333동 19층3339동 20층3335동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채에듀앤파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.57/82.01	4억 7,805만	3억 1,431만
103A	76.36/103.81	5억 5,650만	3억 4,058만
104B	76.58/104.75	5억 3,400만	3억 1,350만

전용 59.57~76.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 76.58㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,400만원(평당 약 1,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,350만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채에듀앤파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	25평	8층	5억 7,000만
2026-06-30	25평	15층	5억 9,000만
2026-06-30	31평	10층	5억 8,000만
2026-06-29	25평	6층	5억
2026-06-27	31평	12층	5억 7,500만
2026-06-26	25평	12층	5억
2026-06-26	31평	12층	6억
2026-06-25	25평	18층	4억 9,500만
2026-06-24	31평	19층	6억
2026-06-21	25평	2층	5억