동탄호수자이파밀리에 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 장지동 963
동탄호수자이파밀리에는 화성시 동탄구 장지동에 위치한 1,067세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 168%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄호수자이파밀리에 AI 분석
배정 초등학교 - 서연초등학교 (서연초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄호수자이파밀리에 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,067세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄호수자이파밀리에 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.03.12
- 연면적
- 137,441㎡
- 건축면적
- 8,091㎡
- 대지면적
- 57,531㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄호수자이파밀리에 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.7~69.6㎡ / 전용 51.1~51.8㎡ | 51.45/69.15 | 5억 378만 | 2억 9,847만 |
| 공급 80.2~80.6㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.8/80.38 | 6억 3,073만 | 3억 5,254만 |
| 100 | 74.89/100.66 | 7억 1,683만 | 4억 5,000만 |
| 113A | 84.76/113.93 | 7억 5,261만 | 4억 1,430만 |
| 114B | 84.98/114.22 | 7억 7,400만 | 4억 5,666만 |
전용 51.45~84.98㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 5,261만원(평당 약 2,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,430만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
동탄호수자이파밀리에 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 21평 | 9층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-24 | 24평 | 4층 | 7억 3,700만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 17층 | 9억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 21평 | 3층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 24평 | 17층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 21평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-29 | 21평 | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 24평 | 1층 | 6억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 21평 | 7층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-26 | 30평 | 6층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장지동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호어울림레이크(A91블록) | 3,031만 |
| 2 | 동탄레이크자연앤푸르지오 | 2,985만 |
| 3 | 동탄호수자이파밀리에 (이 단지) | 2,717만 |
| 4 | 한화포레나동탄호수 | 2,518만 |
| 5 | 금호어울림레이크2차 | 2,343만 |
동탄호수자이파밀리에 배정 학군
초등학교 · 서연초통학구역
- 서연초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.