금호타운3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 366-19

금호타운3차는 서구 화정동에 위치한 313세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 228%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금호타운3차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 313세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 228%
건폐율: 24%
용도지역: 일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 228%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호타운3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 32,906㎡
건축면적: 2,702㎡
대지면적: 13,478㎡

303동 14층304동 7층상가동 2층301동 15층302동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.88/82.62	1억 3,600만	1억 1,750만
104	84.89/104.14	2억 1,500만	1억 7,500만
160	134.94/160.49	3억 937만	-

전용 59.88~134.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금호타운3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-12	25평	5층	1억 3,500만
2026-03-14	25평	8층	1억 3,500만
2026-03-04	25평	1층	1억 1,800만
2026-02-04	25평	4층	1억 3,800만
2026-02-02	25평	1층	1억 2,100만
2026-01-13	26평	10층	2억 1,500만
2025-12-22	18평	4층	1억 4,300만
2025-12-18	18평	1층	1억 1,800만
2025-09-20	18평	5층	1억 4,300만
2025-05-22	18평	9층	1억 5,300만