벽산 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 128-3

벽산은 북구 덕천동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 365%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 365%
건폐율: 41%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 365%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 21,534㎡
건축면적: 2,060㎡
대지면적: 5,102㎡

15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97	79.89/97.21	-	-
100	82.51/100.02	1억 4,500만	-
공급 101.4~102.7㎡ / 전용 83.8~85.0㎡	84.34/101.85	1억 6,000만	1억 1,600만

전용 79.89~84.34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 516만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	29평	11층	1억 4,000만
2026-04-10	31평	14층	1억 6,000만
2025-08-22	31평	15층	1억 4,100만
2025-08-05	31평	3층	1억 4,200만
2024-04-08	31평	12층	1억 7,000만
2023-09-07	30평	5층	1억 4,500만
2023-04-13	31평	15층	1억 4,300만
2023-02-09	31평	8층	1억 7,500만