사하코오롱하늘채 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 674

사하코오롱하늘채는 사하구 신평동에 위치한 969세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 206%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사하코오롱하늘채 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사하코오롱하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 969세대
동수: 11개동
준공: 2021년
용적률: 206%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사하코오롱하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 2021.12.31
연면적: 134,268㎡
건축면적: 6,135㎡
대지면적: 45,880㎡

502동 24층301동 24층302동 25층601동(근린생활시설,통신실) 1층402동 24층403동 24층501동 24층101동 24층102동 24층401동 23층201동 29층202동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

사하코오롱하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.6~84.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/82.8	2억 5,258만	2억 1,275만
102	76.66/102.84	3억 33만	2억 4,575만
113	84.89/113.37	3억 3,450만	2억 6,875만

전용 59.94~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,450만원(평당 약 984만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,875만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사하코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	25평	21층	2억 5,500만
2026-07-11	25평	12층	2억 4,600만
2026-07-10	25평	12층	2억 4,000만
2026-07-04	31평	8층	2억 9,500만
2026-07-03	25평	23층	2억 4,500만
2026-06-28	34평	4층	3억 500만
2026-06-22	31평	24층	3억 800만
2026-06-13	34평	10층	3억 3,500만
2026-06-10	25평	20층	2억 4,500만
2026-06-07	31평	12층	2억 9,000만