사하코오롱하늘채 시세·실거래가
부산광역시 사하구 신평동 674
사하코오롱하늘채는 사하구 신평동에 위치한 969세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 206%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
사하코오롱하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사하코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 969세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
사하코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.12.31
- 연면적
- 134,268㎡
- 건축면적
- 6,135㎡
- 대지면적
- 45,880㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사하코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.6~84.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/82.8 | 2억 5,207만 | 2억 1,416만 |
| 102 | 76.66/102.84 | 2억 9,257만 | 2억 4,737만 |
| 113 | 84.89/113.37 | 3억 3,155만 | 2억 6,341만 |
전용 59.94~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,155만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,341만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
사하코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 34평 | 19층 | 3억 5,750만 |
| 2026-08-31 | 31평 | 12층 | 3억 |
| 2026-08-26 | 31평 | 9층 | 3억 |
| 2026-08-24 | 34평 | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 6층 | 3억 200만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-03 | 25평 | 22층 | 2억 5,500만 |
| 2026-07-16 | 25평 | 21층 | 2억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 12층 | 2억 4,600만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 12층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신평동 평당가 상위 단지
사하코오롱하늘채 배정 학군
초등학교 · 신평초통학구역, 신남초통학구역
- 신남초등학교
- 신평초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.