하남부영 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 538-2

하남부영은 광산구 월곡동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 235%·건폐율 18% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하남부영 AI 분석

배정 초등학교 - 하남중앙초등학교 (하남중앙초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남부영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 820세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 235%
건폐율: 18%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하남부영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	60/80.21	1억 3,533만	7,417만

전용 60~60㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 3,533만원(평당 약 564만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,417만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

하남부영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-05	18평	7층	1억 4,800만
2025-09-15	18평	13층	1억 1,000만
2024-11-26	18평	1층	1억 3,800만
2024-09-03	18평	6층	1억 3,700만
2024-04-17	18평	9층	1억 3,700만
2024-03-05	18평	7층	1억 4,400만
2023-09-25	18평	11층	1억 4,600만