독립문파크빌 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 현저동 1019
독립문파크빌은 서대문구 현저동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
독립문파크빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
독립문파크빌 AI 분석
교통 - 지하철: 독립문역역 (3호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 310분 - 강남 접근성: 48분 (독립문(3호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울안산초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 대신중학교 (940m, 도보 12분) - 고등학교: 한성과학고등학교 (150m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2530m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24홍제래미안점 (324m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 무악동주민센터 (599m) 의료시설 - 대학병원: 세란병원 (533m) - 종합병원 1km 내: 1개 (세란병원) 주변환경 - 공원: 독립근린공원 (678m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 6.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
독립문파크빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 290세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
독립문파크빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 23,294㎡
- 건축면적
- 1,920㎡
- 대지면적
- 10,694㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
독립문파크빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.4/79.78 | 6억 9,516만 | 4억 2,333만 |
전용 59.4~59.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 9,516만원(평당 약 2,897만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
독립문파크빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 24평 | 7층 | 7억 6,500만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 4층 | 7억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 1층 | 7억 |
| 2026-07-28 | 24평 | 6층 | 8억 |
| 2026-07-13 | 24평 | 9층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-12 | 24평 | 4층 | 7억 6,000만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 13층 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 12층 | 6억 8,300만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 8층 | 7억 |
| 2026-06-05 | 24평 | 11층 | 7억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독립문파크빌와(과) 닮은 단지
현저동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 독립문극동 | 4,627만 |
| 2 | 독립문파크빌 (이 단지) | 3,170만 |
독립문파크빌 배정 학군
초등학교 · 서울안산초통학구역
- 서울안산초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.