독립문파크빌 시세·실거래가

서울시 서대문구 현저동 1019

서대문구 시세·학군 →현저동 시세·학군 →

독립문파크빌은 서대문구 현저동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

독립문파크빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

독립문파크빌 AI 분석

교통 - 지하철: 독립문역역 (3호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 386분 교육환경 - 초등학교: 서울안산초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 대신중학교 (940m, 도보 12분) - 고등학교: 한성과학고등학교 (150m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2530m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24홍제래미안점 (324m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 무악동주민센터 (599m) 의료시설 - 대학병원: 세란병원 (533m) - 종합병원 1km 내: 1개 (세란병원) 주변환경 - 공원: 독립근린공원 (678m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울안산초등학교 (서울안산초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

독립문파크빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 4개동
준공: 2000년
용적률: 217%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

독립문파크빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 23,294㎡
건축면적: 1,920㎡
대지면적: 10,694㎡

102동 15층104동 12층101동 15층103동 13층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

독립문파크빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.4/79.78	6억 7,127만	4억 1,662만

전용 59.4~59.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 7,127만원(평당 약 2,797만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,662만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

독립문파크빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	9층	7억 3,000만
2026-07-12	24평	4층	7억 6,000만
2026-06-20	24평	13층	6억 8,000만
2026-06-18	24평	12층	6억 8,300만
2026-06-16	24평	8층	7억
2026-06-05	24평	11층	7억 2,500만
2026-06-04	24평	1층	6억 1,000만
2026-05-16	24평	7층	6억 9,500만
2026-05-09	24평	13층	6억 8,500만
2026-05-08	24평	12층	6억 5,000만