중흥S-클래스더테라스리버파크1차 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동
중흥S-클래스더테라스리버파크1차는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 158세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 89%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중흥S-클래스더테라스리버파크1차 AI 분석
배정 초등학교 - 동탄초등학교 (동탄초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중흥S-클래스더테라스리버파크1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중흥S-클래스더테라스리버파크1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38평 | 103.63/125.87 | 10억 8,666만 | 5억 6,171만 |
| 129B | 106.73/129.53 | 8억 7,000만 | 5억 6,750만 |
| 134F | 110/134.02 | - | 6억 4,333만 |
| 138E | 114/138.73 | - | - |
| 49평 | 128.59/162.08 | - | 6억 1,250만 |
전용 103.63~128.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 103.63㎡(38평)의 평균 매매가는 약 10억 8,666만원(평당 약 2,860만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,171만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
중흥S-클래스더테라스리버파크1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 103.3151㎡ | 1층 | 11억 8,000만 |
| 2025-07-13 | 106.736㎡ | 2층 | 8억 7,000만 |
| 2024-07-28 | 103.3151㎡ | 4층 | 12억 |
| 2024-07-06 | 103.3151㎡ | 3층 | 8억 8,000만 |
| 2023-12-14 | 128.7447㎡ | 3층 | 13억 |
| 2023-06-09 | 103.3151㎡ | 1층 | 8억 |
출처: 국토교통부 실거래가
여울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) | 6,461만 |
| 2 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 4,495만 |
| 3 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0(주상복합) | 4,236만 |
| 4 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0(주상복합) | 4,215만 |
| 5 | 동탄역린스트라우스(주상복합) | 4,154만 |
중흥S-클래스더테라스리버파크1차 배정 학군
초등학교 · 동탄초통학구역
- 동탄초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.