영등포푸르지오 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 영등포동 647
영등포푸르지오는 영등포구 영등포동에 위치한 2,462세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
영등포푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
영등포푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 영등포역역 (1호선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 28분 (영등포(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울영원초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 대영중학교 (970m, 도보 13분) - 고등학교: 대영고등학교 (960m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (657m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐영등포 (94m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 도림동주민센터 (609m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (828m) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (씨엠병원) 주변환경 - 공원: 영등포근린공원 (1098m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.0억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.0km, 여의도역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 5.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울영원초등학교 (서울영원초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영등포푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,462세대
- 동수
- 31개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영등포푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 307,263㎡
- 건축면적
- 16,567㎡
- 대지면적
- 97,794㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영등포푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.91/85.25 | 14억 9,122만 | 5억 8,052만 |
| 100 | 73.13/100.88 | 15억 5,477만 | 6억 3,183만 |
| 109 | 79.77/109.8 | 15억 6,183만 | 6억 5,112만 |
| 공급 115.8~115.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/115.83 | 15억 5,000만 | 6억 6,404만 |
전용 59.91~84.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(35평)의 평균 매매가는 약 15억 5,000만원(평당 약 4,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,404만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
영등포푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 31평 | 12층 | 16억 2,000만 |
| 2026-08-24 | 26평 | 2층 | 14억 2,500만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 19층 | 15억 4,000만 |
| 2026-08-11 | 31평 | 11층 | 15억 4,800만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 21층 | 16억 3,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 5층 | 15억 6,500만 |
| 2026-07-30 | 35평 | 22층 | 15억 |
| 2026-07-11 | 26평 | 12층 | 15억 4,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 8층 | 15억 8,000만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 8층 | 15억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영등포푸르지오와(과) 닮은 단지
영등포동 평당가 상위 단지
영등포푸르지오 배정 학군
초등학교 · 서울영원초통학구역
- 서울영원초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.