범물삼주타운 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범물동 1382
범물삼주타운은 수성구 범물동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 241%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범물삼주타운 AI 분석
배정 초등학교 - 대구범일초등학교 (대구범일초통학구역) - 대구복명초등학교 (대구복명초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범물삼주타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
범물삼주타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.01.07
- 연면적
- 47,691㎡
- 건축면적
- 3,610㎡
- 대지면적
- 16,896㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범물삼주타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 59.91/89.08 | 1억 3,083만 | 1억 |
| 107 | 84.88/107.81 | 1억 8,650만 | 1억 5,000만 |
전용 59.91~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,650만원(평당 약 565만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범물삼주타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 27평 | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 13층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-27 | 27평 | 5층 | 1억 4,250만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 13층 | 1억 8,800만 |
| 2026-05-14 | 27평 | 2층 | 1억 4,000만 |
| 2026-03-14 | 33평 | 5층 | 1억 8,250만 |
| 2026-03-06 | 27평 | 8층 | 1억 5,850만 |
| 2026-01-10 | 27평 | 12층 | 1억 3,200만 |
| 2025-11-10 | 27평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-01 | 33평 | 12층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범물동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성하늘채르레브 | 1,536만 |
| 2 | 더트루엘수성 | 1,249만 |
| 3 | 범물청구 | 834만 |
| 4 | 범물우방미진 | 799만 |
| 5 | 범물창신태성한라맨션 | 733만 |
범물삼주타운 배정 학군
초등학교 · 대구복명초통학구역, 대구범일초통학구역
- 대구범일초등학교
- 대구복명초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.