범물창신태성한라맨션 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범물동 1336

범물창신태성한라맨션은 수성구 범물동에 위치한 804세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 235%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범물창신태성한라맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구범일초등학교 (대구범일초통학구역) - 대구용지초등학교 (대구용지초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범물창신태성한라맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 804세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 235%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

범물창신태성한라맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1992.10.14
연면적: 107,919㎡
건축면적: 7,804㎡
대지면적: 40,403㎡

B동 3층104동 17층103동 17층105동 17층102동 17층노유자시설(노인복지시설) 2층A동 2층101동 17층106동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

범물창신태성한라맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97(창신)	71.88/97.5	2억 100만	1억 5,716만
106(창신)	84.85/106.56	2억 5,550만	2억
146(창신)	122.17/146.77	2억 8,750만	2억 6,000만
157(창신)	132.01/157.37	3억 3,550만	2억 6,500만

전용 71.88~132.01㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,550만원(평당 약 798만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

범물창신태성한라맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-12	26평	4층	2억 5,650만
2026-08-14	22평	10층	2억 1,000만
2026-08-11	40평	4층	3억 5,000만
2026-07-25	40평	10층	3억 6,100만
2026-07-15	26평	7층	2억 5,800만
2026-06-15	22평	12층	2억
2026-06-13	22평	7층	1억 9,400만
2026-05-30	37평	13층	2억 9,500만
2026-05-28	37평	6층	2억 8,000만
2026-05-25	22평	4층	2억

출처: 국토교통부 실거래가

범물동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	수성하늘채르레브	1,536만
2	더트루엘수성	1,249만
3	범물청구	834만
4	범물우방미진	799만
5	범물창신태성한라맨션 (이 단지)	733만

범물창신태성한라맨션 배정 학군

초등학교 · 대구범일초통학구역, 대구용지초통학구역

대구범일초등학교
대구용지초등학교

중학교 · 2학교군

경신중학교 특목·자사고 12.99%
동도중학교 특목·자사고 10.43%
오성중학교 특목·자사고 7.57%
대륜중학교 특목·자사고 6.67%
정화중학교 특목·자사고 6.56%

고등학교 · 동부

강동고등학교
경북고등학교
경북공업고등학교
경북여자고등학교
경북대학교사범대학부설고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.